פרויקט בנייה הוא דבר מורכב, בטח אם זו הפעם הראשונה שאתם עושים את זה. בעיקר אם מדובר על בניית וילות, יש דברים שאסור לפספס וחשוב להקפיד שכל שלב יתבצע באופן מושלם. בנייה של וילה היא חלומם של רבים, בית פרטי צמוד קרקע שישקף חלום וחזון ובסופו של דבר אף וילה לא תיראה בדיוק כמו אחרות מכיוון שיש פה את האלמנט של תכנון ספציפי ששונה מפרויקט בניית בניין דירות בו הדירות נבנות בהתאם ל"פס ייצור" שנקבע. אז הנה כמה דברים שצריך לדעת לפני תחילת הפרויקט ומהם השלבים השונים.
בניית וילות כוללת שני חלקים מרכזיים אותם צריך לצלוח. קודם כל יש את תכנון המבנה שבו מעורבים אנשי מקצוע רבים כמו חשמלאי, מהנדס, אדריכל, מודד, יועץ קרקע, אינסטלטור מומחה, מעצבת פנים ואחרים ולאחר התכנון צריך לקבל את אישורי הבנייה.
החלק השני הוא החל' של הבנייה בו מעורבים קבלנים שונים כמו קבלן שלד, קבלן עפר, איש צבע, אינסטלטור, חשמלאי, קבלן איטום ואחרים ובסופו הרשויות מבצעות את הבדיקות הרלוונטיות ואמורות לתת אישורי אכלוס. הנה קצת פירוט על כל שלב ושלב.
עוד לפני התכנון יש את שלב גיוס ההון. בנייה היא כידוע הוצאה לא מבוטלת שנמשכת בדרך כלל שנים רבות, והדבר הראשון שצריך לעשות הוא לחשב כמה הון עצמי יש וכמה משכנתא יהיה צורך לקחת. יש משתנים שונים שנוגעים לעלות הקרקע (יש מי שהקרקע כבר בבעלותו) ולאחר שמגייסים את ההון הדרוש מהבנק, אפשר להתחיל לתכנן. יש כמובן כאלו שעושים את זה הפוך, קודם מתכננים ומבינים כמה העלות הצפויה שלהם ורק לאחר מכן פונים לגיוס הון.
ואז מגיע התכנון עצמו מה שאומר איתור אדריכל ומהנדס שיכינו יחד איתכם את התוכניות ויגישו את הבקשה להיתר הבנייה. אל תתפשרו על תכנון מדויק ומקצועי כי הוא יהיה חייב להיות מתורגם במדויק לבנייה.
אחרי שיש תכנון ויש אישורים הגיע הזמן לבחור את קבלן השלג ולבנות אותו מה שאומר יציקת יסודות ולאחר מכן הבנייה עצמה. לאחר הבנייה יש את קבלן הגמר שאמור להיכנס לתמונה יחד עם אנשי מקצוע נוספים שידאגו לביוב, לחשמל, לתקשורת ולתשתיות בכלל ואז נכנסים אנשי מקצוע כמו צבע, רצף ואחרים.
בשלב הבא מעצבת הפנים תיכנס גם היא לתמונה ותלביש את הבית בהתאם לרצונותיו של בעל הבית. היא עשויה לסייע לו לרכוש ריהוט ולעצב את הבית.
לאחר שהבית מוכן וכל בעלי המקצוע סיימו את עבודתם נדרשת קבלת היתר אכלוס, מסמך שמאשר שהבית נבנה בסטנדרטים הדרושים ושהוא בטוח ומתאים למגורים בו.
זהו, כשהכול מוכן אפשר בשעה טובה להיכנס לבית וליהנות ממנו. העיקר שיהיה במזל טוב!
דוברין בניה ופיקוח נותנים שירות כולל העונה על כל צרכי הלקוח. משלב התכנון עד לקבלת מפתח והכנסת רהיטים לבית.
מכירים את הכלל העתיק " אם יש רווחים יש מיסים" ? אם הכלל הזה חל על וופל שקניתם במכולת קל וחומר שהוא יחול על מכירת דירה שם הרווחים גבוהים והמס בהתאם. במקרה זה, אנו מדברים על "מס שבח", מה זה אומר בעצם? מתי מס זה נדרש ומתי לא? מי משלם אותו? ומה עוד כדאי לדעת על כך?
מכירים את הכלל העתיק " אם יש רווחים יש מיסים" ? אם הכלל הזה חל על וופל שקניתם במכולת קל וחומר שהוא יחול על מכירת דירה שם הרווחים גבוהים והמס בהתאם. במקרה זה, אנו מדברים על "מס שבח", מה זה אומר בעצם? מתי מס זה נדרש ומתי לא? מי משלם אותו? ומה עוד כדאי לדעת על כך?
מכירים את הכלל העתיק " אם יש רווחים יש מיסים" ? אם הכלל הזה חל על וופל שקניתם במכולת קל וחומר שהוא יחול על מכירת דירה שם הרווחים גבוהים והמס בהתאם. במקרה זה, אנו מדברים על "מס שבח", מה זה אומר בעצם? מתי מס זה נדרש ומתי לא? מי משלם אותו? ומה עוד כדאי לדעת על כך?
השאירו פרטים ונחזור אליכם מיד
