מדריך: איך מבצעים פרויקט שיפוצים

פרויקט שיפוצים הוא שם כולל לעבודות שיפוצים שונות ובסדרי גודל שונים. ישנן עבודות שיפוצים שכוללות הריסת הדירה ובנייתה מאפס וישנם כאלה שכוללות הוספת ממ"ד, סגירת מרפסת ושיפוץ של חדר ספציפי כמו אמבטיה או מטבח. כל עבודת שיפוצים ובניה דורשת התנהלות ותכנון נכונים ומתאימים ולאחר מכן ביצוע שנצמד לתכנית ועושה הכל כדי שהגלוי יהיה רב משמעותית על הנסתר או הלא צפוי. אז ממה מתחילים ואיך מתנהלים?

החליטו על מטרת השיפוץ

בפרויקטים לא מעטים של שיפוצים קורה שללקוח אין החלטה חד משמעית מספיק מה ברצונו לבצע. התוצאה בדרך כלל היא שהפרויקט הופך להיות מקיף הרבה יותר, כולל הרבה יותר אלמנטים ובהתאם לכך גם ההוצאות גדלות משמעותית. החליטו באופן ברור מה יכלול הפרויקט וודאו שיש בידכם את התקציב לכך, כולל סכום אקסטרה להוצאות בלתי צפויות שישנן במקרים רבים גם כאשר נצמדים לתכנית המקורית.

התייעצו עם בעלי מקצוע בכל תחומי הבניה

גם פרויקט שיפוצים קטן יחסית כולל היבטים שונים כמו אדריכלות, הנדסת בניין, חשמל, מיזוג, אינסטלציה ועיצוב כך שאל תחסכו ביעוץ. שלב התכנון הוא קריטי. כחלק מהייעוץ בעלי המקצוע גם ידריכו אתכם איפה ניתן לקצץ בעלויות ועל מה  לא לוותר. בחרו בעלי מקצוע מומלצים, בעלי ניסיון, והכשרה מתאימה ופורמלית. אמנם הקבלן אחראי על הביצוע ופחות על התכנון, אך כדאי שיהיה מעורב כבר בשלב הזה או לפחות שתדעו חד משמעית מול מי אתם עובדים. אם אתם מחפשים קבלן שיפוצים במרכז בדקו קודם כל שזהו קבלן רשום ושיש לו ניסיון בניהול פרויקטים של שיפוצים מהסוג שאתם מתכננים. מומלץ לעבוד עם חברת בניה.

לקבוע הכל מראש מול הקבלן

טעות נוספת שאנשים עושים היא לא לסגור את ההסכם מול הקבלן בצורה מפורטת, מסודרת וכתובה. ישנם קבלנים שמנצלים פרצות כאלה ואחרות בין אם לחריגה מלוח הזמנים ובין אם לחריגה מכתב הכמויות המסכם את ההוצאות עבור השיפוץ מראש. גם אם הקבלן נראה לכם אדם הגון ונעים, אל תסתכנו. את הכל דאגו לקבץ לכדי חוזה מפורט וחתום.

לדאוג לקבל היתרים ולפעול כחוק

אחד השלבים שעלולים לעכב את הפרויקט היא קבלת היתרי בניה במידה ונעשים שינויים במבנה. קחו בחשבון את הזמן שלוקחת קבלת היתרים. פנו לרשויות מוקדם ככל האפשר, אל תדחו את העניין גם אם זהו הליך בירוקרטי ופחות מלהיב. בנוסף אל תקחו את הסיכון ופעלו רק על פי החוק. הקדמת הבניה בכמה חודשים לא משתלמת לכם אם לא קיבלתם את האישורים על כך בצורה חד משמעית. הדבר יכול לגבות מכם מחיר יקר.

לבחור חומרים נכונים ומוצרים איכותיים

פרויקט שיפוצים אמור להחזיק למשך שנים. בחרו להשתמש בחומרים איכותיים ואל תעגלו פינות במוצרים הבסיסיים שאמורים להחזיק לאורך זמן. את העלויות תוכלו לקצץ בדברים אחרים שגם כך מוחלפים לעיתים קרובות יותר כמו אלמנטים עיצוביים שונים.

 

קבלן שיפוצים מומלץ

השאירו תגובה

קצת על החברה שלנו

דוברין בניה ופיקוח נותנים שירות כולל העונה על כל צרכי הלקוח. משלב התכנון עד לקבלת מפתח והכנסת רהיטים לבית. 

הלקוחות שלנו מקבלים הרבה יותר

כבר אמרנו לכם שמגיעה לכם פגישה עם מעצבת פנים?

מאמרים נוספים

ריצוף קומפלט לדירה

מכירים את הכלל העתיק " אם יש רווחים יש מיסים" ? אם הכלל הזה חל על וופל שקניתם במכולת קל וחומר שהוא יחול על מכירת דירה שם הרווחים גבוהים והמס בהתאם. במקרה זה, אנו מדברים על "מס שבח", מה זה אומר בעצם? מתי מס זה נדרש ומתי לא? מי משלם אותו? ומה עוד כדאי לדעת על כך?

למאמר המלא »

המדריך השלם לשיפוץ דירה בירושלים

מכירים את הכלל העתיק " אם יש רווחים יש מיסים" ? אם הכלל הזה חל על וופל שקניתם במכולת קל וחומר שהוא יחול על מכירת דירה שם הרווחים גבוהים והמס בהתאם. במקרה זה, אנו מדברים על "מס שבח", מה זה אומר בעצם? מתי מס זה נדרש ומתי לא? מי משלם אותו? ומה עוד כדאי לדעת על כך?

למאמר המלא »

איך לשפץ את החנות שלכם

מכירים את הכלל העתיק " אם יש רווחים יש מיסים" ? אם הכלל הזה חל על וופל שקניתם במכולת קל וחומר שהוא יחול על מכירת דירה שם הרווחים גבוהים והמס בהתאם. במקרה זה, אנו מדברים על "מס שבח", מה זה אומר בעצם? מתי מס זה נדרש ומתי לא? מי משלם אותו? ומה עוד כדאי לדעת על כך?

למאמר המלא »

לייעוץ חינם והצעת מחיר

השאירו פרטים ונחזור אליכם מיד