כיצד מתמחרים עבודות בנייה

אם אתם עומדים לבנות מבנה כלשהוא בין אם הוא מבנה שמיועד למגורים או לעסקים או לכל מטרה אחרת, יש לכם לא מעט כאב ראש. זו עומדת להיות הוצאה גדולה מאוד ואולי ההוצאה הגדולה ביותר שתוציאו בחייכם, זהו פרויקט מורכב מאוד והוא אמור לקחת לא מעט זמן.

גם אם אתם לא עומדים להיות מעורבים בפרויקט אלא רק רוצים להבין בו יותר, סביר להניח שתרצו לדעת לא רק מהי העלות הסופית של הבנייה אלא איך מתמחרים עבודות בנייה ומה מרכיב את העלויות. אז הנה קצת מידע שיוכל אולי לעזור לכם.

העלויות העיקריות

עלויות הבנייה העיקריות הן של פיתוח השטח, של עבודות השלד ושל הגמר. מעבר להן תלוי כמובן איזה גימור תרצו ועד כמה הוא יהיה יוקרתי, והוצאות נוספות יהיו על חלונות, מטבח, ריהוט, גופי תאורה, כלים סניטריים ואחרים. סטנדרט העבודה היום הוא גבוה ולכן העלויות בהתאם לעומת העבר, ונכון שתמיד אפשר לקחת קבלן שיפוצים בירושלים אם הבניה היא בה כמו גם בכל מקום אחר גם אחרי הבנייה כשרוצים לשנות, אבל כדאי מאוד לתכנן נכון ולבנות ככה שלא יהיו הוצאות נוספות בשנים הקרובות.

עלויות פיתוח

פיתוח השטח יהיה כמובן שונה מפרויקט לפרויקט והתמחור בהתאם. כשמתמחרים בנייה לוקחים בחשבון קירות תומכים בקרקע, שבילים, משטחי חנייה, גינון, גידור, ציפוי אבן לקיר וכדומה.

עלויות בניית השלד

עבודת השלד היא העבודה המשמעותית ביותר בבנייה. היא יכולה להיות מושפעת מגורמים שונים וכל אלו עשויים להשפיע על העלות. הנה כמה משתנים שיכולים להשפיע על העלויות:

  • כמה צריך לחפור? – אחת מהעבודות הבסיסיות ביותר בדרך לבניית השלד היא החפירה. חפירה יכולה להיות בממדים משתנים מה שיכול בהחלט להשפיע על העלות. כמה שיהיה יותר צורך בחפירה או חציבה העבודה תהיה יקרה יותר.
  • סוג היסודות – כל בניית שלד מתחילה עם יצירת יסודות, יסודות שיכולים להגיע לעומקים שונים בהתאם למבנה ומה שמוחלט על ידי יועץ הקרקע. כמובן שבהתאם לסוג היסודות והעומק ייקבע המחיר.
  • סוג החומרים – יש בלוקים שונים וחומרים כאלו ואחרים שמשמשים לבניית הקירות החיצוניים וגם פה, הסוג והכמות יתומחרו בהתאם.
  • צורת הבנייה – יש מפתחים בגדלים שונים ויש קורות שמחזיקות את התקרה. תלוי כמובן בצרכים.

עלויות עבודות גמר

עלויות גמר ישתנו אם כן בהתאם לרמת הגימור. יש גימור יוקרתי יותר או פחות, ואלו דברים שבדרך כלל נסגרים מראש מול האדריכל ככה שאין הרבה הפתעות.

אלו אם כן הפרמטרים העיקריים להחלטה על תמחור של עבודות בנייה. יש גם עלויות ריהוט, מיזוג ואחרות והתמחור בהתאם לרצון ולצרכים. חשוב שתדעו מראש מה יהיו העלויות שלכם ותוסיפו להן עוד כ-20% לייתר בטחון, כי תמיד המחיר הסופי גבוה יותר ממה שאנשים חושבים ומתכננים. עדיף להיות עם כסף בצד מאשר עם חוסר שלו.

קבלן שיפוצים בירושלים

השאירו תגובה

קצת על החברה שלנו

דוברין בניה ופיקוח נותנים שירות כולל העונה על כל צרכי הלקוח. משלב התכנון עד לקבלת מפתח והכנסת רהיטים לבית. 

הלקוחות שלנו מקבלים הרבה יותר

כבר אמרנו לכם שמגיעה לכם פגישה עם מעצבת פנים?

מאמרים נוספים

ריצוף קומפלט לדירה

מכירים את הכלל העתיק " אם יש רווחים יש מיסים" ? אם הכלל הזה חל על וופל שקניתם במכולת קל וחומר שהוא יחול על מכירת דירה שם הרווחים גבוהים והמס בהתאם. במקרה זה, אנו מדברים על "מס שבח", מה זה אומר בעצם? מתי מס זה נדרש ומתי לא? מי משלם אותו? ומה עוד כדאי לדעת על כך?

למאמר המלא »

המדריך השלם לשיפוץ דירה בירושלים

מכירים את הכלל העתיק " אם יש רווחים יש מיסים" ? אם הכלל הזה חל על וופל שקניתם במכולת קל וחומר שהוא יחול על מכירת דירה שם הרווחים גבוהים והמס בהתאם. במקרה זה, אנו מדברים על "מס שבח", מה זה אומר בעצם? מתי מס זה נדרש ומתי לא? מי משלם אותו? ומה עוד כדאי לדעת על כך?

למאמר המלא »

איך לשפץ את החנות שלכם

מכירים את הכלל העתיק " אם יש רווחים יש מיסים" ? אם הכלל הזה חל על וופל שקניתם במכולת קל וחומר שהוא יחול על מכירת דירה שם הרווחים גבוהים והמס בהתאם. במקרה זה, אנו מדברים על "מס שבח", מה זה אומר בעצם? מתי מס זה נדרש ומתי לא? מי משלם אותו? ומה עוד כדאי לדעת על כך?

למאמר המלא »

לייעוץ חינם והצעת מחיר

השאירו פרטים ונחזור אליכם מיד