איך תמכרו את הנכס שלכם?

האם הגיע הזמן לשנות אווירה ומקום, למכור את הדירה הישנה ולעבור לדירה חדשה וטובה יותר עבורכם? אם אתם מתחבטים בשאלה הזו או שהגעתם כבר להחלטה, אתם בוודאי תוהים איך לעשות את זה נכון – איך למכור את הדירה שלכם בצורה שתהיה הכי יעילה, עם הכי פחות כאב ראש. אנחנו כאן כדי לעזור לכם לעשות את זה.

השלב הראשון – הערכת המחיר

זהו אחד השלבים המאתגרים ביותר, ואין נוסחה אחת קבועה איך לקבוע את המחיר הסופי של הנכס. מומלץ כמובן להיעזר בשמאי אשר יבצע הערכה מסודרת ומקצועית, וייקח בחשבון גורמים שונים כמו גודל ומיקום, בעיות פוטנציאליות או יתרונות כמו תוספת של שיפוץ דירה קומפלט. במקביל להערכת השמאי אנחנו ממליצים גם לבצע חיפוש באינטרנט ולהסתכל על מודעות של דירות אחרות באזור המגורים שלכם. המטרה היא להתרשם מטווח המחירים המבוקש באזור, כדי לקבל איזשהו סדר גודל על הסכומים שתוכלו לבקש.

בסופו של דבר שאלת המחיר תלויה גם בשווי של הנכס, אך גם בגורמים סובייקטיביים כמו כמה כסף דרוש לכם בשביל רכישת הדירה החדשה, האם אתם רוצים למכור במהירות או מוכנים לחכות בסבלנות עד שיגיע הקונה שיסכים לשלם את הסכום שאתם רוצים.

להעביר את כל העבודה למתווך

אם אין לכם סבלנות ורצון לנהל את תהליך המכירה, תוכלו לשכור את שירותיו של מתווך אשר ירכז את כל התהליך. המתווך ידאג לצלם את הדירה ולפרסם אותה, להיות בקשר עם קונים פוטנציאליים ולהדגיש בפניהם את היתרונות של הדירה: המיקום, השכונה, במידה וביצעתם שיפוץ דירה קומפלט זה בוודאי יעלה את ערך הדירה.

תוכלו להחליט האם אתם רוצים להעניק בלעדיות למתווך אחד, מתוך מטרה שהוא זה שירכז את כל העבודה, או ליצור קשר עם מספר מתווכים ולאפשר לכל אחד מהם להיות בקשר עם קונים פוטנציאליים.

לכל אחת מהאפשרויות יש יתרונות וחסרונות, כאשר תצטרכו לראות האם התקשורת עם המתווך נעימה ומועילה לכם.

לפרסם לבד – בקלות

כמובן שתמיד עומדת בפניכם גם האפשרות לפרסם את הדירה בעצמכם, ולהיות בקשר עם הרוכשים הפוטנציאליים.

כדי להחליט מהי הדרך הטובה ביותר לפרסם, כדאי לבדוק מה נהוג לעשות באזור שבו אתם גרים. יש אזורים מבוקשים מאוד שבהם מספיק לתלות שלט "למכירה" בחזית הבניין כדי לקבל עשרות פניות, ואילו באזורים פחות מבוקשים יש צורך להשקיע בפרסום של מודעות במקומות שונים.

האינטרנט הוא כמובן חברכם הטוב במקרה הזה, כאשר תוכלו לפרסם במספר לוחות מודעות, ואף בקבוצות פייסבוק שממוקדות לאזור שלכם.

במידה ותחליטו לפרסם לבד, כדאי להשקיע בתמונות שידגישו את היתרונות של הדירה. במודעה כדאי לציין את הפרטים החשובים והעקרוניים, ולספק מידע רלוונטי גם על הדירה עצמה ועל מצבה – האם מדובר בדירה חדשה, האם עברה שיפוץ דירה קומפלט, האם מדובר בדירה ישנה שזקוקה לשיפוץ ולכן מחירה נמוך יותר, וכך הלאה.

השאירו תגובה

קצת על החברה שלנו

דוברין בניה ופיקוח נותנים שירות כולל העונה על כל צרכי הלקוח. משלב התכנון עד לקבלת מפתח והכנסת רהיטים לבית. 

הלקוחות שלנו מקבלים הרבה יותר

כבר אמרנו לכם שמגיעה לכם פגישה עם מעצבת פנים?

מאמרים נוספים

ריצוף קומפלט לדירה

מכירים את הכלל העתיק " אם יש רווחים יש מיסים" ? אם הכלל הזה חל על וופל שקניתם במכולת קל וחומר שהוא יחול על מכירת דירה שם הרווחים גבוהים והמס בהתאם. במקרה זה, אנו מדברים על "מס שבח", מה זה אומר בעצם? מתי מס זה נדרש ומתי לא? מי משלם אותו? ומה עוד כדאי לדעת על כך?

למאמר המלא »

המדריך השלם לשיפוץ דירה בירושלים

מכירים את הכלל העתיק " אם יש רווחים יש מיסים" ? אם הכלל הזה חל על וופל שקניתם במכולת קל וחומר שהוא יחול על מכירת דירה שם הרווחים גבוהים והמס בהתאם. במקרה זה, אנו מדברים על "מס שבח", מה זה אומר בעצם? מתי מס זה נדרש ומתי לא? מי משלם אותו? ומה עוד כדאי לדעת על כך?

למאמר המלא »

איך לשפץ את החנות שלכם

מכירים את הכלל העתיק " אם יש רווחים יש מיסים" ? אם הכלל הזה חל על וופל שקניתם במכולת קל וחומר שהוא יחול על מכירת דירה שם הרווחים גבוהים והמס בהתאם. במקרה זה, אנו מדברים על "מס שבח", מה זה אומר בעצם? מתי מס זה נדרש ומתי לא? מי משלם אותו? ומה עוד כדאי לדעת על כך?

למאמר המלא »

לייעוץ חינם והצעת מחיר

השאירו פרטים ונחזור אליכם מיד