איך בונים וילה

אם החלום שלכם הוא לבנות וילה לעצמכם אתם לא לבד. אבל לא כל אחד יכול להרשות לעצמו בית פרטי, בית צמוד קרקע שלא יהיה חלק מבניין מגורים, ואם אתם כן יכולים – התברכתם. בניית וילה היא פרויקט מורכב שכולל שלבים שונים החל מהתכנון ועד הבנייה, וכמובן עיצוב הפנים וההשלמות אחרונות, אבל הנה מדריך שיתמצת לכם את השלבים השונים בבניית וילה, שלבים שעל אף אחד מהם אתם לא באמת יכולים לדלג.

תכנון

השלב הראשון בתכנון הוא מדידת השטח. המודד יהיה זה שיציג את השטח לאדריכל שהוא איש המקצוע הבא שייכנס לתמונה. המודד יבחן את השטח מבחינה טופוגרפית ויביא לאדריכל תמונה מלאה של השטח ושל התוואי שלו כך שהוא יוכל לבנות על זה תוכנית אדריכלית. המודד גם יסמן את היסודות וגם את מיקום והיקף המרתף אם מתוכנן כזה, ואת כל הפרטים הללו הוא יציג כאמור לאדריכל.

האדריכל שכבר יש לו תמונה של השטח יוכל להתחיל ולתכנן את הבנייה. הוא יכין שרטוטים וסקיצות ויציג לכם את האפשרויות השונות, ויחד איתכם יקבל החלטות מה יהיה איפה ואיך המבנה ייראה. הוא גם צריך להוציא את תוכנית הבנייה מה שאומר שהוא גם איש הקשר שלכם עם וועדת הבנייה.,

אחרי שיש חתימות על הסקיצות ולמעשה התכנון האדריכלי מאושר על ידי הלקוח, יש את המהנדס שנכנס לתמונה והוא איש מקצוע קריטי. הוא זה שייקח את התכנון של האדריכל ויהפוך אותו לתכנון ממשי, הוא זה שיחליט על עומק היסודות והמיקום שלהם, על חוזק המבנה ועל החומרים מהם הוא ייבנה, הוא צריך להבין בעומסים ולהכיר את הנוסחאות לבדיקתם.

לקבלת היתר הבנייה יש כמובן עוד יועצים מעבר לאדריכל ולמהנדס כמו יועץ חשמל, יועץ קרקע, מיועץ בטיחות, יועץ אינסטלציה ואחרים. הוועדה המקומית היא זו שתיתן בסופו של דבר את היתר הבנייה רק חשוב להגיע אליה עם סבלנות. היא לא ממהרת בדרך כלל לעשות את עבודתה בעיקר בגלל עומסים שיש עליה כל הזמן.

בנייה

בניית וילה שיש לה כבר את כל האישורים היא פרויקט מורכב, פרויקט אליו צריך לגייס את טובי אנשי המקצוע. אתם יכולים לקחת קבלן עד מפתח, קבלן שהוא זה שידאג לאנשי המקצוע השונים ויסנכרן ביניהם ויכולים להביא אותם אחד אחד לבד. זה כאב ראש לא קטן אך לעיתים זה זול יותר.

הבנייה עצמה כוללת את עבודתו של קבלן השלד שיבנה אותו, את קבלן הגמר שיעשה גם הוא את עבודתו, את עיצוב הבית מבפנים על ידי מעצבת פנים ובסופו של דבר יש גם את קבלת אישור האיכלוס (טופס 4)

זה נראה ארוך ומתיש כשמתכננים קדימה בניית וילה אבל כשהיא מסתיימת, אין יותר כייפי ומרגש מזה. בית קרקע שנגור בו עוד שנים ארוכות.

בניית וילה

השאירו תגובה

קצת על החברה שלנו

דוברין בניה ופיקוח נותנים שירות כולל העונה על כל צרכי הלקוח. משלב התכנון עד לקבלת מפתח והכנסת רהיטים לבית. 

הלקוחות שלנו מקבלים הרבה יותר

כבר אמרנו לכם שמגיעה לכם פגישה עם מעצבת פנים?

מאמרים נוספים

ריצוף קומפלט לדירה

מכירים את הכלל העתיק " אם יש רווחים יש מיסים" ? אם הכלל הזה חל על וופל שקניתם במכולת קל וחומר שהוא יחול על מכירת דירה שם הרווחים גבוהים והמס בהתאם. במקרה זה, אנו מדברים על "מס שבח", מה זה אומר בעצם? מתי מס זה נדרש ומתי לא? מי משלם אותו? ומה עוד כדאי לדעת על כך?

למאמר המלא »

המדריך השלם לשיפוץ דירה בירושלים

מכירים את הכלל העתיק " אם יש רווחים יש מיסים" ? אם הכלל הזה חל על וופל שקניתם במכולת קל וחומר שהוא יחול על מכירת דירה שם הרווחים גבוהים והמס בהתאם. במקרה זה, אנו מדברים על "מס שבח", מה זה אומר בעצם? מתי מס זה נדרש ומתי לא? מי משלם אותו? ומה עוד כדאי לדעת על כך?

למאמר המלא »

איך לשפץ את החנות שלכם

מכירים את הכלל העתיק " אם יש רווחים יש מיסים" ? אם הכלל הזה חל על וופל שקניתם במכולת קל וחומר שהוא יחול על מכירת דירה שם הרווחים גבוהים והמס בהתאם. במקרה זה, אנו מדברים על "מס שבח", מה זה אומר בעצם? מתי מס זה נדרש ומתי לא? מי משלם אותו? ומה עוד כדאי לדעת על כך?

למאמר המלא »

לייעוץ חינם והצעת מחיר

השאירו פרטים ונחזור אליכם מיד