3 דרכים למכור דירה

החזקה בנכנס נדל"ן היתה ועודנה אחד מעמודי התווך של רווחה כלכלית בישראל, וכיום יותר מתמיד היכולת למכור דירה בהקדם הפכה לחשובה והכרחית עבור רבים שזקוקים להון כדי לרכוש דירה חדשה. 

בימינו,  קיימות כיום שיטות ייחודיות וחדשות שמאפשרות לרבים למכור את הנכס שברשותם בקלות רבה יחסית, ובהחלט עשויות לסייע לכם במכירת הנכס שלכם.

שוק הנדל"ן הישראלי

לפני שנתחיל למנות שיטות ומאפיינים שונים של כל אחת מהן, חשוב לציין כי שוק הנדל"ן בישראל עלה ועודנו עולה בשנים האחרונות בשיעור שמנוגד לכל הציפיות. לכן רבים סבורים שנכון יותר כיום לרכוש דירה עוד לפני שמוכרים את זו שברשותם. עם זאת, בהחלט מדובר בהימור מסוים שעלול להציב אתכם בבעיית נזילות הון מסוימת. לצד זאת ישנם רבים המקרים בהם ניתן לייצר רווח משמעותי כתוצאה מעליית מחירי הדירות המתמדת.

בשל הבהלה לנדל"ן לצד התפתחותם של כלי רכישה וקנייה  וירטואליים, החיפוש אחר דירות הפך למורכב משמעותית מבעבר. זאת משום, כי רבים ומתרבים אלו המחפשים דירות, ואמצעי החיפוש הווירטואליים מנגישים את היכולת לבחון במהירות כל נכס פוטנציאלי. למרות הקשיים, מדובר במהפכה שבקלות תוכלו לרתום לטובתכם.

אז אם יש בידכם נכס, לפני שאתם מנסים למכור אותו, כדאי ואף מומלץ לבצע שיפוץ דירה קומפלט וכך בסופו תוכלו למכור את הדירה שלכם בסכומים גבוהים יותר. לשם כך, רכזנו עבורכם כמה עצות באיזה אופנים כדאי לכם למכור את הדירה שלכם.

האצלת סמכות לצד ג'

הדרך היצירתית ביותר ושהפכה לפופולארית במיוחד בעת האחרונה למכירת נכס היא פנייה לעבר גורם חיצוני ועצמאי לחלוטין שיעשה עבורכם את מלאכת החיפוש הרלוונטית שאתם זקוקים לה על מנת למכור את הנכס שלכם.

האצלת סמכות זו מתבצעת בעיקר דרך קבוצות פייסבוק בהן אתם למעשה מציעים תמורה מסוימת (בהתאם לרוחב ידכם) עבור האיש שימצא עבורכם את הקונה הרלוונטי. אותו גורם צד ג' לרוב נוהג לפרסם את הדירה והנכס שלכם בקרב קבוצות רלוונטיות ולחבר ביניכם לבין קונים פוטנציאליים. במידה ואכן הגעתם לכדי רכישה אותו אדם זוכה למענק מסוים שסיכמתם עליו מראש.

היתרונות בשיטה זו היא שאינכם צריכים לשבור את הראש על מציאת קונים ושעבור אלפי שקלים בודדים תוכלו להגיע למכירה מהירה של נכס שייתכן ובדרך אחרת היה לוקח זמן רב למצוא לו רוכשים.

אתרי אינטרנט

אפיק מכירה פופולארי נוסף שלא מערב גורם חיצוני הוא חיפוש באחד מן האתרים הרבים שמאפשרים לגולשים לרכוש או למכור נכסים ורכוש וביניהם ללא צורך במתווך.

היתרון בשיטה זו היא שאף על פי שהיא עלולה לגזול מכם לא מעט זמן ותשומת לב, דרכה ניתן לחסוך את האחוזים שמופרשים לטובת תיווך כחלק ממכירת הנכס. כאשר מדובר בעשרות אלפי שקלים, זהו בהחלט הון משמעותי שיכול להצדיק את הפניית תשומת לבכם.

פנייה למתווך

הדרך הקלאסית והפשוטה ביותר על מנת לדאוג שהנכס שלכם ימצא בעלים חדשים בהקדם, היא לפעמים פנייה למתווך, איש מקצוע המודע לכלל החידודים וההיבטים. היתרון בגישה זו, הם הזמן והמאמץ שנחסכים ממכם בשל העובדה שיש איש מקצוע שעוסק בתיווך הדירה מסביב לשעון. החיסרון הטבעי הוא כמובן התשלום שאותו מתווך גובה בסוף הדרך. 

באיזו דרך אשר תבחרו, אנו מאחלים לכם בהצלחה רבה!