מה ההבדל בין מפקח בנייה לקבלן שיפוצים?

בתקופת הקורונה עבר שוק השיפוצים בבתים הפרטיים ובמגזר העסקי מהפכה לא קטנה. השהייה המרובה בבית, הזמן הפנוי ושימת הלב לפרטים, כל אלה הביאו לפריחה בתחום השיפוצים. אצל חלק מהאנשים היה מדובר בתיקונים של מה בכך ושינויים קוסמטיים קטנים, ואילו אחרים השקיעו והרימו שיפוץ בקנה מידה גדול במיוחד. ברוב המקרים, גם אלו וגם אלו נעזרו בשירותיהם של אנשי מקצוע כמו קבלן שיפוצים מומלץ, ובמידת הצורך גם מפקח בנייה. עבור אלו שלא בטוחים מה ההבדל בין השניים, נועד המאמר הזה.

ההבדל בין קבלן למפקח – כמו ההבדל בין שכיר למנהל

לאחר שסגרתם פרויקט עם קבלן שיפוצים מומלץ, כזה ששמעתם עליו רק דברים טובים מחברים ומכרים, הגיע הזמן שבו מתחילה העבודה בפועל. לעיתים, במיוחד כאשר מדובר בפרויקט גדול הכולל מספר אספקטים שעל כל אחד מהם אחראי קבלן שיפוצים אחר, אספתם לעצמכם מספר קבלנים שמולם אתם צריכים לעבוד. הגדרתם תקציב, הגדרתם מסגרת זמנים צפויה, ויאללה לעבודה.

הבעיה היא, שבנקודת הזמן הזו האינטרס העמוק והמניעים שלכם ושל הקבלנים ששכרתם הם הפוכים כמעט ב-180 מעלות. אמנם שניכם רוצים שהעבודה תסתיים כמה שיותר מהר, ושהעלויות יהיו בשאיפה כמה שיותר נמוכות, אבל הגישות הן שונות. הקבלן יעדיף להעסיק כמה שפחות אנשים, יעדיף אולי לזרז תהליכים שבמצבים רגילים צריכים להתפרש על פני זמן רב, ועוד שלל דוגמאות. הוא לא יעשה את זה כי הוא אדם רע, אלא פשוט כי האינטרס שלו הוא להרוויח כמה שיותר מהעסקה, תוך עמידה בתנאי החוזה. עם זאת, ובמיוחד כאשר מדובר בעבודה מורכבת שמעורבים בה מספר קבלנים ומספר רב של עובדים, הדבר יכול להוביל לבעיות משמעותיות בהמשך.

פה נכנס הנושא של ניהול פרויקט בניה, המבוצע לעיתים קרובות על ידי מפקח בנייה. מפקח בנייה הוא אדם בעל ניסיון רב בתחום הבנייה והשיפוצים, כזה שביצע פרויקטים בעצמו ויש לו וותק של ממש בתחום. הוא נמצא שם מטעמכם, בהנחה שרוב אלו ששוכרים את שירותיו של הקבלן לא מבינים מספיק את רזי המקצוע, ומאזן את האינטרסים שלכם אל מול אלו של הקבלן.

אני סומך על הקבלן, למה צריך מפקח בנייה?

גם אם שכרתם קבלן שיפוצים מומלץ ביותר, לעיתים קורות תקלות שלא תלויות בו. לעיתים שדות העבודה של קבלן החשמל וקבלן האינסטלציה מתנגשים, ויש צורך לנווט את הפרויקט בצורה כזו שכל העוסקים במלאכה יוכלו להתקדם בקצב הדרוש תוך שמירה על בטיחות ואיכות כמו שסוכם בתחילת הפרויקט. ניהול פרויקט בניה הוא משימה מורכבת ביותר, המצריכה הבנה מעמיקה של התחום וידיעה ברורה שהמצב בשליטה. מפקח בנייה עם רזומה וניסיון יוכל לאפשר לכם לישון בשקט, כשאתם יודעים שכל האמונים על המלאכה של שיפוץ הבית שלכם (או הבניין), עושים את מלאכתם נאמנה.

קבלן שיפוצים מומלץ

השאירו תגובה

קצת על החברה שלנו

דוברין בניה ופיקוח נותנים שירות כולל העונה על כל צרכי הלקוח. משלב התכנון עד לקבלת מפתח והכנסת רהיטים לבית. 

הלקוחות שלנו מקבלים הרבה יותר

כבר אמרנו לכם שמגיעה לכם פגישה עם מעצבת פנים?

מאמרים נוספים

ריצוף קומפלט לדירה

מכירים את הכלל העתיק " אם יש רווחים יש מיסים" ? אם הכלל הזה חל על וופל שקניתם במכולת קל וחומר שהוא יחול על מכירת דירה שם הרווחים גבוהים והמס בהתאם. במקרה זה, אנו מדברים על "מס שבח", מה זה אומר בעצם? מתי מס זה נדרש ומתי לא? מי משלם אותו? ומה עוד כדאי לדעת על כך?

למאמר המלא »

המדריך השלם לשיפוץ דירה בירושלים

מכירים את הכלל העתיק " אם יש רווחים יש מיסים" ? אם הכלל הזה חל על וופל שקניתם במכולת קל וחומר שהוא יחול על מכירת דירה שם הרווחים גבוהים והמס בהתאם. במקרה זה, אנו מדברים על "מס שבח", מה זה אומר בעצם? מתי מס זה נדרש ומתי לא? מי משלם אותו? ומה עוד כדאי לדעת על כך?

למאמר המלא »

איך לשפץ את החנות שלכם

מכירים את הכלל העתיק " אם יש רווחים יש מיסים" ? אם הכלל הזה חל על וופל שקניתם במכולת קל וחומר שהוא יחול על מכירת דירה שם הרווחים גבוהים והמס בהתאם. במקרה זה, אנו מדברים על "מס שבח", מה זה אומר בעצם? מתי מס זה נדרש ומתי לא? מי משלם אותו? ומה עוד כדאי לדעת על כך?

למאמר המלא »

לייעוץ חינם והצעת מחיר

השאירו פרטים ונחזור אליכם מיד